13 Allée Diogène, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Diogène, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Allée Diogène, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Madran.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Socrate à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 656 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 488 mètres
Ventes au 13 Allée Diogène
Les 2 ventes au 13 Allée Diogène donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Diogène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Diogène, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Diogène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Diogène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Diogène dans son marché local
Prix du 13 Allée Diogène par rapport à la voie
Sur Allée Diogène, le prix moyen des maisons s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 13 Allée Diogène se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Diogène par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée Diogène se situe 26.58 % en dessous de la moyenne de Pessac et -21.44 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 350 € au 13 Allée Diogène à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 609 € en assurant vous-même les visites, ou 1 804 € si le professionnel les prend en charge.
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