18 Allée Diogène, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Allée Diogène, affiche un prix moyen de 3 399 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°12 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Allée Diogène, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Madran.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cicéron à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 642 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée Diogène
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée Diogène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée Diogène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée Diogène, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée Diogène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée Diogène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée Diogène dans son marché local
Prix du 18 Allée Diogène par rapport à la voie
Sur Allée Diogène, le prix moyen des maisons s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 399 €/m², le 18 Allée Diogène se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée Diogène par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Allée Diogène se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Pessac et -7.51 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 950 € au 18 Allée Diogène à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 249 € en assurant vous-même les visites, ou 2 124 € si le professionnel les prend en charge.
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