22 Allée Diogène, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 287 €

de 2 609 € à 3 898 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Allée Diogène, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², supérieur de 7.63 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.83 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 22 Allée Diogène, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Madran.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0419 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cicéron à 242 mètres
- Pessac Alouette à 1476 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2482 mètres
- Collège Alouette à 618 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 2513 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 1058 mètres
- Ecole maternelle Roland Dorgelès à 420 mètres
- Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 486 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Allée Diogène

Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée Diogène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Allée Diogène(3 054€)

20 Allée Diogène(3 418€)

18 Allée Diogène(3 407€)

12 Allée Diogène(3 405€)

10 Allée Diogène(3 210€)

8 Allée Diogène(3 340€)

6 Allée Diogène(3 340€)

14 Allée Diogène(3 336€)

Prix du 22 Allée Diogène dans son marché local

Prix du 22 Allée Diogène par rapport à la voie

Sur Allée Diogène, le prix moyen des maisons s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 22 Allée Diogène se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Allée Diogène par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée Diogène se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de Pessac et -3.3 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Démosthène, 33600 Pessac(3,513 €)

Allée Esope, 33600 Pessac(3,075 €)

Allée Hippocrate, 33600 Pessac(3,505 €)

Rue Cicéron, 33600 Pessac(3,460 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Allée Diogène

Les biens actuellement en vente autour du 22 Allée Diogène apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.