10 Allée du Berry, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Allée du Berry, affiche un prix moyen de 3 828 €/m², supérieur de 14.27 % à celui du n°5 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 10 Allée du Berry, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Cap de Bos.
2 niveaux - 1 logement - 205 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alienor à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 462 mètres
Ventes au 10 Allée du Berry
Les 2 ventes au 10 Allée du Berry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée du Berry dans son marché local
Prix du 10 Allée du Berry par rapport à la voie
Sur Allée du Berry, le prix moyen des maisons s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 10 Allée du Berry se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée du Berry par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Allée du Berry se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Pessac et 4.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 400 € au 10 Allée du Berry à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 785 € en assurant vous-même les visites, ou 2 393 € si le professionnel les prend en charge.
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