2 Allée du Bois de Bernis, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Bois de Bernis, affiche un prix moyen de 4 122 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 2 Allée du Bois de Bernis, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Madran.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Menhirs à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 290 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 388 mètres
Ventes au 2 Allée du Bois de Bernis
Les 2 ventes au 2 Allée du Bois de Bernis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Bois de Bernis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Bois de Bernis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Bois de Bernis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Bois de Bernis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Bois de Bernis dans son marché local
Prix du 2 Allée du Bois de Bernis par rapport à la voie
Sur Allée du Bois de Bernis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 140 €/m². Avec un prix moyen de 4 122 €/m², le 2 Allée du Bois de Bernis se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Bois de Bernis par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Bois de Bernis se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 82.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
