8 bis Allée du Haut Lévèque, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Allée du Haut Lévèque, affiche un prix moyen de 3 744 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 8 bis Allée du Haut Lévèque, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 1 logement - 367 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pessac Alouette à 329 mètres
- - Pessac Alouette à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1309 mètres
- - Collège Alouette à 941 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 675 mètres
Ventes au 8 bis Allée du Haut Lévèque
Les 2 ventes au 8 bis Allée du Haut Lévèque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Allée du Haut Lévèque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Allée du Haut Lévèque, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée du Haut Lévèque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée du Haut Lévèque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Allée du Haut Lévèque dans son marché local
Prix du 8 bis Allée du Haut Lévèque par rapport à la voie
Sur Allée du Haut Lévèque, le prix moyen des maisons s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 744 €/m², le 8 bis Allée du Haut Lévèque se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Allée du Haut Lévèque par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Allée du Haut Lévèque se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Pessac et 66.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
