7 Allée du Haut Lévèque, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée du Haut Lévèque, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.13 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée du Haut Lévèque, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 431 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pessac Alouette à 320 mètres
- - Pessac Alouette à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1301 mètres
- - Collège Alouette à 950 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée du Haut Lévèque
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée du Haut Lévèque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée du Haut Lévèque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée du Haut Lévèque, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Haut Lévèque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Haut Lévèque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée du Haut Lévèque dans son marché local
Prix du 7 Allée du Haut Lévèque par rapport à la voie
Sur Allée du Haut Lévèque, le prix moyen des maisons s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 7 Allée du Haut Lévèque se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée du Haut Lévèque par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée du Haut Lévèque se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Pessac et 74.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée du Haut Lévèque à Pessac
Le loyer moyen estimé au 7 Allée du Haut Lévèque est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
