11 Allée Esope, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 964 €

de 2 498 € à 3 618 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Allée Esope, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 11 Allée Esope, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Madran.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0477 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Socrate à 301 mètres
- Pessac Alouette à 1536 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2547 mètres
- Collège Alouette à 645 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 2550 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 1081 mètres
- Ecole maternelle Roland Dorgelès à 437 mètres
- Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 489 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Allée Esope

Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée Esope au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Allée Esope(2 955€)

9 Allée Esope(2 966€)

14 Allée Esope(3 113€)

10 Allée Esope(2 957€)

8 Allée Esope(2 960€)

7 Allée Esope(2 967€)

6 Allée Esope(3 132€)

5 Allée Esope(2 955€)

Prix du 11 Allée Esope dans son marché local

Prix du 11 Allée Esope par rapport à la voie

Sur Allée Esope, le prix moyen des maisons s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 11 Allée Esope se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Allée Esope par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée Esope se situe 25.15 % en dessous de la moyenne de Pessac et -12.8 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Diogène, 33600 Pessac(3,148 €)

Rue Cicéron, 33600 Pessac(3,460 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Allée Esope

Les biens actuellement en vente autour du 11 Allée Esope apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.