8 Allée Esope, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Esope, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°7 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 8 Allée Esope, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Madran.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cicéron à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 621 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Esope
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Esope au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Esope
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Esope, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Esope
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Esope complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Esope dans son marché local
Prix du 8 Allée Esope par rapport à la voie
Sur Allée Esope, le prix moyen des maisons s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 8 Allée Esope se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Esope par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée Esope se situe 24.89 % en dessous de la moyenne de Pessac et 31.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
