2 Allée François Villon, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 066 €

de 2 653 € à 5 166 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée François Villon, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 066 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 2 Allée François Villon, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Camponac.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0140 - Feuille 000EV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège F.mitterrand à 88 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 737 mètres
- Collège François Mitterrand à 98 mètres
- Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 793 mètres
- Ecole maternelle Georges Leygues à 432 mètres
- Ecole élémentaire Georges Leygues à 473 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée François Villon

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée François Villon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée François Villon dans son marché local

Prix du 2 Allée François Villon par rapport à la voie

Sur Allée François Villon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 101 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 2 Allée François Villon se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée François Villon par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée François Villon se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 19.52 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Charles Baudelaire, 33600 Pessac(4,371 €)

Rue Frédéric Mistral, 33600 Pessac(4,034 €)

Allée Paul Verlaine, 33600 Pessac(3,905 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée François Villon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée François Villon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.