2 Allée Gamay, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Gamay, affiche un prix moyen de 4 290 €/m², supérieur de 10.45 % à celui du n°9 et du 12.19 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 2 Allée Gamay, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pape Clément à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 967 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 247 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Gamay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Gamay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Gamay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Gamay, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Gamay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Gamay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Gamay dans son marché local
Prix du 2 Allée Gamay par rapport à la voie
Sur Allée Gamay, le prix moyen des maisons s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 4 290 €/m², le 2 Allée Gamay se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Gamay par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Gamay se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 90.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
