Rue du Merlot, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du Merlot, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 412 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 à usage d'habitat individuel.
Prix Rue du Merlot dans son marché local
Prix Rue du Merlot par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons Rue du Merlot se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 95.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Merlot
Les ventes enregistrées Rue du Merlot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Merlot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pape Clément à 163 mètres
- - Pessac à 1320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 2251 mètres
- - Collège Noés à 938 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1254 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 283 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 1294 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Merlot
Adresses Rue du Merlot
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Merlot, classées par tranches de numéros.
