5 Allée Jean de la Fontaine, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Jean de la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 018 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Jean de la Fontaine, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 812 mètres
- - Ecole primaire Jacques Cartier à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée Jean de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée Jean de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Jean de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Jean de la Fontaine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Jean de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Jean de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Jean de la Fontaine dans son marché local
Prix du 5 Allée Jean de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Allée Jean de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 5 Allée Jean de la Fontaine se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Jean de la Fontaine par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Jean de la Fontaine se situe 19.82 % en dessous de la moyenne de Pessac et 1.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Jean de la Fontaine à Pessac
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Jean de la Fontaine est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.81 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
