10 Allée Léopold Vigneau, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Léopold Vigneau, affiche un prix moyen de 4 167 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 10 Allée Léopold Vigneau, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Eustache à 267 mètres
- - Pessac à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 317 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 684 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 987 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée Léopold Vigneau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée Léopold Vigneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée Léopold Vigneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée Léopold Vigneau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Léopold Vigneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Léopold Vigneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Léopold Vigneau dans son marché local
Prix du 10 Allée Léopold Vigneau par rapport à la voie
Sur Allée Léopold Vigneau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 315 €/m². Avec un prix moyen de 4 167 €/m², le 10 Allée Léopold Vigneau se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Léopold Vigneau par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Allée Léopold Vigneau se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 85.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
