Avenue de Baraillot, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Baraillot, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 512 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 59 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Baraillot dans son marché local
Prix Avenue de Baraillot par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 770 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Baraillot se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Pessac et 17.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Baraillot à Pessac
Le loyer moyen estimé Avenue de Baraillot est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.99 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Baraillot
Les ventes enregistrées Avenue de Baraillot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Baraillot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancel Pénard à 182 mètres
- - Pessac à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1509 mètres
- - Collège Noés à 370 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 454 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1224 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 384 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Baraillot
Adresses Avenue de Baraillot
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Baraillot, classées par tranches de numéros.
