12 Allée Léopold Vigneau, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Léopold Vigneau, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°13 et de n°15.
À propos du 12 Allée Léopold Vigneau, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Eustache à 270 mètres
- - Pessac à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 304 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 677 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 633 mètres
Ventes au 12 Allée Léopold Vigneau
Une vente a été recensée au 12 Allée Léopold Vigneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Léopold Vigneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Léopold Vigneau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Léopold Vigneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Léopold Vigneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Léopold Vigneau dans son marché local
Prix du 12 Allée Léopold Vigneau par rapport à la voie
Sur Allée Léopold Vigneau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 12 Allée Léopold Vigneau se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Léopold Vigneau par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée Léopold Vigneau se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 82.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
