2 Allée Nicolas Copernic, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Nicolas Copernic, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Nicolas Copernic, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Magonty à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 290 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royaume-Uni à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Magonty à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 318 mètres
Ventes au 2 Allée Nicolas Copernic
Les 2 ventes au 2 Allée Nicolas Copernic donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Nicolas Copernic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Nicolas Copernic, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Nicolas Copernic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Nicolas Copernic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Nicolas Copernic dans son marché local
Prix du 2 Allée Nicolas Copernic par rapport à la voie
Sur Allée Nicolas Copernic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 2 Allée Nicolas Copernic se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Nicolas Copernic par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Nicolas Copernic se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 30.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Nicolas Copernic à Pessac
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Nicolas Copernic est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
