12 Allée Pierre Méchain, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Pierre Méchain, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 12 Allée Pierre Méchain, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Madran.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000KBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Péguy à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1262 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 352 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 1190 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Pierre Méchain
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Pierre Méchain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Pierre Méchain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Pierre Méchain, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Pierre Méchain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Pierre Méchain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Pierre Méchain dans son marché local
Prix du 12 Allée Pierre Méchain par rapport à la voie
Sur Allée Pierre Méchain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 12 Allée Pierre Méchain se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Pierre Méchain par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée Pierre Méchain se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Pessac et 55.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
