21 Avenue André Danglade, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue André Danglade, affiche un prix moyen de 4 279 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°19.Cette maison est une construction de 2022,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Avenue André Danglade, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Le Bourg.
3 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancel Pénard à 256 mètres
- - Pessac à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1355 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 470 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 295 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue André Danglade
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue André Danglade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue André Danglade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue André Danglade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue André Danglade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue André Danglade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue André Danglade dans son marché local
Prix du 21 Avenue André Danglade par rapport à la voie
Sur Avenue André Danglade, le prix moyen des maisons s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 279 €/m², le 21 Avenue André Danglade se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue André Danglade par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue André Danglade se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 16.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 950 € au 21 Avenue André Danglade à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 698 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 349 € en assurant vous-même les visites, ou 2 674 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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