Avenue Pasteur, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Pasteur, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 752 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 32 adresses d'habitat collectif et 129 à usage d'habitat individuel et 100 à usage tertiaire.
67 ventes DVF Avenue Pasteur
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Pasteur dans son marché local
Prix Avenue Pasteur par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Pasteur se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Pessac et 7.56 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Pasteur à Pessac
Le loyer moyen estimé Avenue Pasteur est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Pasteur
Les ventes enregistrées Avenue Pasteur témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 67 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Pasteur
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 14 mètres
- - Pessac à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1746 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1170 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1003 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 860 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 745 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Pasteur
Adresses Avenue Pasteur
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Pasteur, classées par tranches de numéros.
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