23 Avenue André Danglade, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue André Danglade, affiche un prix moyen de 4 272 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°26 mais supérieur de 10.19 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 23 Avenue André Danglade, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancel Pénard à 244 mètres
- - Pessac à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1377 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 487 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 316 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue André Danglade
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue André Danglade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue André Danglade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue André Danglade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue André Danglade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue André Danglade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue André Danglade dans son marché local
Prix du 23 Avenue André Danglade par rapport à la voie
Sur Avenue André Danglade, le prix moyen des maisons s'établit à 4 384 €/m². Avec un prix moyen de 4 272 €/m², le 23 Avenue André Danglade se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue André Danglade par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue André Danglade se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 89.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
