5 Avenue André Danglade, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue André Danglade, affiche un prix moyen de 4 540 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.48 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Avenue André Danglade, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac Centre (Trendel) à 212 mètres
- - Pessac à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1239 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 390 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 203 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 620 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue André Danglade
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue André Danglade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue André Danglade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue André Danglade, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue André Danglade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue André Danglade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue André Danglade dans son marché local
Prix du 5 Avenue André Danglade par rapport à la voie
Sur Avenue André Danglade, le prix moyen des maisons s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 540 €/m², le 5 Avenue André Danglade se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue André Danglade par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue André Danglade se situe 15.46 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 23.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 000 € au 5 Avenue André Danglade à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 350 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 675 € en assurant vous-même les visites, ou 2 838 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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