12 Avenue Azam, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
À propos du 12 Avenue Azam, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Sardine à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 375 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 448 mètres
- - Pessac à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 579 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 553 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 616 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 773 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Azam
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Azam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Azam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Azam, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Azam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Azam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
