Avenue des Charmilles, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue des Charmilles, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 553 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 46 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
10 ventes DVF Avenue des Charmilles
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Charmilles dans son marché local
Prix Avenue des Charmilles par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons Avenue des Charmilles se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 23.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Charmilles à Pessac
Le loyer moyen estimé Avenue des Charmilles est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Charmilles
Les ventes enregistrées Avenue des Charmilles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Charmilles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 322 mètres
- - Pessac à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 447 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 440 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 642 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2031 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 802 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 641 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Charmilles
Adresses Avenue des Charmilles
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Charmilles, classées par tranches de numéros.
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