Avenue des Charmilles, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Charmilles, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 149 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 46 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Charmilles dans son marché local
Prix Avenue des Charmilles par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Charmilles se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 39.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Charmilles à Pessac
Le loyer moyen estimé Avenue des Charmilles est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Charmilles
Les ventes enregistrées Avenue des Charmilles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Charmilles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Pessac) à 430 mètres
- - Pessac à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 617 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 506 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 563 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1870 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 825 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 657 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Charmilles
Adresses Avenue des Charmilles
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Charmilles, classées par tranches de numéros.
