13 Avenue Azam, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Azam, affiche un prix moyen de 4 419 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°14 et du 0.23 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 13 Avenue Azam, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 445 mètres
- - Pessac à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 576 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 545 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 610 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 780 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Azam
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Azam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Azam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Azam, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Azam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Azam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Azam dans son marché local
Prix du 13 Avenue Azam par rapport à la voie
Sur Avenue Azam, le prix moyen des maisons s'établit à 4 619 €/m². Avec un prix moyen de 4 419 €/m², le 13 Avenue Azam se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Azam par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Azam se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 95.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
