2 Avenue Azam, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 2 Avenue Azam, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Sardine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 188 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Pessac) à 430 mètres
- - Pessac à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 694 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 552 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 578 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 819 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Azam
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Azam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Azam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Azam, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Azam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Azam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Avenue Azam à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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