2 Avenue Azam, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Azam, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 768 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 bis et de 0.23 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue Azam, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Sardine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 188 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Demeure à 299 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Pessac) à 430 mètres
- - Pessac à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 694 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 552 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 578 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1808 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 819 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Azam
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Azam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Azam dans son marché local
Prix du 2 Avenue Azam par rapport à la voie
Sur Avenue Azam, le prix moyen des appartements s'établit à 4 443 €/m². Avec un prix moyen de 4 768 €/m², le 2 Avenue Azam se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Azam par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Azam se situe 38.97 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 22.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Azam
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Azam apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue Azam
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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