2 Avenue de Baraillot, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Baraillot, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Baraillot, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 245 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancel Pénard à 188 mètres
- - Pessac à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1504 mètres
- - Collège Noés à 380 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 447 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Baraillot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Baraillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Baraillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Baraillot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Baraillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Baraillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Baraillot dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Baraillot par rapport à la voie
Sur Avenue de Baraillot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 2 Avenue de Baraillot se situe 21.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Baraillot par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Baraillot se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Pessac et -1.52 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 950 € au 2 Avenue de Baraillot à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 048 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 524 € en assurant vous-même les visites, ou 2 262 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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