8 Avenue de Baraillot, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Baraillot, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°5 et du 10.18 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
À propos du 8 Avenue de Baraillot, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 2 logements - 337 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000KE, - Parcelle n°0640 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancel Pénard à 208 mètres
- - Pessac à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 312 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 510 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Baraillot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Baraillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Baraillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Baraillot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Baraillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Baraillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Baraillot dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Baraillot par rapport à la voie
Sur Avenue de Baraillot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 8 Avenue de Baraillot se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Baraillot par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Baraillot se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 77.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
