86 Avenue de Canéjan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue de Canéjan, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°88 et de 15.99 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 86 Avenue de Canéjan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parc Industriel.
1 niveau - 3939 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 109 mètres
- - Pessac Alouette à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 556 mètres
- - Collège François Mitterrand à 350 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 2121 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 494 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Avenue de Canéjan
Aucune vente n'a été recensée au 86 Avenue de Canéjan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue de Canéjan dans son marché local
Prix du 86 Avenue de Canéjan par rapport à la voie
Sur Avenue de Canéjan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 86 Avenue de Canéjan se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue de Canéjan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue de Canéjan se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 1.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 86 Avenue de Canéjan
Les biens actuellement en vente autour du 86 Avenue de Canéjan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 86 Avenue de Canéjan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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