Avenue de Canéjan, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Canéjan, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 581 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 74 à usage d'habitat individuel et 18 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Canéjan dans son marché local
Prix Avenue de Canéjan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Canéjan se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Pessac et 20.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Canéjan à Pessac
Le loyer moyen estimé Avenue de Canéjan est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Canéjan
Les ventes enregistrées Avenue de Canéjan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Canéjan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiatèque) à 149 mètres
- - Pessac à 1291 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1230 mètres
- - Collège François Mitterrand à 488 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1379 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1229 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 173 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Canéjan
Adresses Avenue de Canéjan
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Canéjan, classées par tranches de numéros.
