14 Avenue de la Californie, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de la Californie, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.4 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 14 Avenue de la Californie, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Cazalet.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Hubert à 188 mètres
- - Pessac Alouette à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 645 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue de la Californie
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue de la Californie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de la Californie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de la Californie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de la Californie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de la Californie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de la Californie dans son marché local
Prix du 14 Avenue de la Californie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Californie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 14 Avenue de la Californie se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de la Californie par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue de la Californie se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Pessac et 73.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
