Avenue des Provinces, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Provinces, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 047 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 61 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Provinces dans son marché local
Prix Avenue des Provinces par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Provinces se situe 18.98 % en dessous de la moyenne de Pessac et 2.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Provinces à Pessac
Le loyer moyen estimé Avenue des Provinces est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Provinces
Les ventes enregistrées Avenue des Provinces témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Provinces
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village Cap De Bos à 120 mètres
- - Pessac Alouette à 1886 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2478 mètres
- - Collège Alouette à 1987 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 4453 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 2294 mètres
- - Ecole maternelle La Farandole à 1025 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 515 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Provinces
Adresses Avenue des Provinces
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Provinces, classées par tranches de numéros.
