23 Avenue de la Californie, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Californie, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², inférieur de 16.34 % à celui du n°25 et de 10.37 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 23 Avenue de la Californie, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier France.
2 niveaux - 6 logements - 656 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Los Angeles à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1248 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 706 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la Californie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la Californie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Californie dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Californie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Californie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 23 Avenue de la Californie se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Californie par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de la Californie se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de Pessac et 47.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
