32 Avenue de la Californie, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la Californie, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°34 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 32 Avenue de la Californie, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Cazalet.
2 niveaux - 6 logements - 661 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Los Angeles à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1236 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 687 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 499 mètres
Ventes au 32 Avenue de la Californie
Une vente a été recensée au 32 Avenue de la Californie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la Californie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de la Californie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Californie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Californie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la Californie dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la Californie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Californie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 32 Avenue de la Californie se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la Californie par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de la Californie se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Pessac et 62.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
