8 Avenue de la Fraternelle, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
À propos du 8 Avenue de la Fraternelle, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Les Échoppes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauré à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cordier à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Fraternelle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Fraternelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Fraternelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Fraternelle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Fraternelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Fraternelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
