1 Avenue de Magellan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Magellan, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 993 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 Avenue de Magellan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Parc Industriel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 44115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0112 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0080 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0002 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0016 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0034 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0109 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0110 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0098 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0099 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0102 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0103 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clavé à 212 mètres
- - Pessac Alouette à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 623 mètres
- - Collège François Mitterrand à 998 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 2714 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 401 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 901 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 910 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Magellan dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Magellan par rapport à la voie
Sur Avenue de Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 993 €/m², le 1 Avenue de Magellan se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Magellan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Magellan se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 2.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 1 Avenue de Magellan
Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue de Magellan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Avenue de Magellan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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