Avenue de Magellan, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Magellan, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 020 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons..
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Prix Avenue de Magellan dans son marché local
Prix Avenue de Magellan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Magellan se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 3.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Historique des prix de l'immobilier Avenue de Magellan
Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.
Maisons : Avenue de Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 125 €/m². Il a progressé de 4.56 % sur 5 ans.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 322 € | 4 298 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
Ventes DVF Avenue de Magellan
Cadre de vie et proximité Avenue de Magellan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clavé à 212 mètres
- - Pessac Alouette à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 623 mètres
- - Collège François Mitterrand à 998 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 2714 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 401 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 901 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 910 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Magellan
Adresses Avenue de Magellan
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Magellan, classées par tranches de numéros.
Quelques biens en vente à proximité du Avenue de Magellan
Les biens actuellement en vente autour du Avenue de Magellan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du Avenue de Magellan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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