7 a Avenue de Monbalon, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 a Avenue de Monbalon, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 784 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°7 b mais supérieur de 0.75 % à celui du n°7 c.Cette maison est une construction de 2014,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 7 a Avenue de Monbalon, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier L'Alouette.
2 niveaux - 7 logements - 495 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0887 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0934 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Trinquet à 86 mètres
- - Pessac Alouette à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2206 mètres
- - Collège Alouette à 262 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 2654 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1315 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 7 a Avenue de Monbalon
Aucune vente n'a été recensée au 7 a Avenue de Monbalon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Avenue de Monbalon dans son marché local
Prix du 7 a Avenue de Monbalon par rapport à la voie
Sur Avenue de Monbalon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 7 a Avenue de Monbalon se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Avenue de Monbalon par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 a Avenue de Monbalon se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Pessac et 11.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 7 a Avenue de Monbalon
Les biens actuellement en vente autour du 7 a Avenue de Monbalon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 7 a Avenue de Monbalon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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