7 e Avenue de Monbalon, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 e Avenue de Monbalon, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°7 d mais inférieur de 0.1 % à celui du n°7 f.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 7 e Avenue de Monbalon, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier L'Alouette.
2 niveaux - 7 logements - 495 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0887 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0934 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Trinquet à 89 mètres
- - Pessac Alouette à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 248 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1331 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 7 e Avenue de Monbalon
Aucune vente n'a été recensée au 7 e Avenue de Monbalon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 e Avenue de Monbalon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 e Avenue de Monbalon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 e Avenue de Monbalon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 e Avenue de Monbalon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 e Avenue de Monbalon dans son marché local
Prix du 7 e Avenue de Monbalon par rapport à la voie
Sur Avenue de Monbalon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 7 e Avenue de Monbalon se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 e Avenue de Monbalon par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 e Avenue de Monbalon se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Pessac et 70.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
