40 Avenue de Noès, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Noès, affiche un prix moyen de 4 569 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 40 Avenue de Noès, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Eustache à 40 mètres
- - Pessac à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 345 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 972 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 881 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 731 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 912 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Noès
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Noès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Noès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Noès, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Noès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Noès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Noès dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Noès par rapport à la voie
Sur Avenue de Noès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 4 569 €/m², le 40 Avenue de Noès se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Noès par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de Noès se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 102.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
