44 Avenue de Noès, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Noès, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 667 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°46 et de 0.39 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Avenue de Noès, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Noès.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Eustache à 72 mètres
- - Pessac à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 2061 mètres
- - Collège Noés à 376 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 999 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 855 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 763 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 942 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de Noès
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de Noès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Noès dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Noès par rapport à la voie
Sur Avenue de Noès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 4 667 €/m², le 44 Avenue de Noès se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Noès par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue de Noès se situe 17.85 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 37.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue de Noès
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue de Noès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Avenue de Noès
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
