52 Avenue de Noès, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue de Noès, affiche un prix moyen de 4 621 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°50 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 52 Avenue de Noès, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Noès.
2 niveaux - 1 logement - 302 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Eustache à 143 mètres
- - Pessac à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 445 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1056 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 798 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 834 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 1006 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue de Noès
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue de Noès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue de Noès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue de Noès, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de Noès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de Noès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue de Noès dans son marché local
Prix du 52 Avenue de Noès par rapport à la voie
Sur Avenue de Noès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 4 621 €/m², le 52 Avenue de Noès se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue de Noès par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Avenue de Noès se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 105.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
