88 Avenue de Noès, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Avenue de Noès, affiche un prix moyen de 3 929 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°93 et de 0.2 % à celui du n°86.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 88 Avenue de Noès, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Noès.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot. Les Platanes à 147 mètres
- - Pessac à 1449 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 808 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1354 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 518 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 798 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Avenue de Noès
Aucune vente n'a été recensée au 88 Avenue de Noès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Avenue de Noès dans son marché local
Prix du 88 Avenue de Noès par rapport à la voie
Sur Avenue de Noès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 929 €/m², le 88 Avenue de Noès se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Avenue de Noès par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 88 Avenue de Noès se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Pessac et 74.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 14.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
