31 Avenue des Champs, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue des Champs, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°29 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 31 Avenue des Champs, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Toctoucau.
1 niveau - 1 logement - 188 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Prés De Toctoucau-R à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Toctoucau à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue des Champs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue des Champs dans son marché local
Prix du 31 Avenue des Champs par rapport à la voie
Sur Avenue des Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 31 Avenue des Champs se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue des Champs par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue des Champs se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Pessac et 54.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
