12 Avenue des Prés de Toctoucau, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Prés de Toctoucau, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.75 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 12 Avenue des Prés de Toctoucau, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Toctoucau.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Prés De Toctoucau-R à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Toctoucau à 1100 mètres
Ventes au 12 Avenue des Prés de Toctoucau
Une vente a été recensée au 12 Avenue des Prés de Toctoucau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Prés de Toctoucau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Prés de Toctoucau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Prés de Toctoucau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Prés de Toctoucau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Prés de Toctoucau dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Prés de Toctoucau par rapport à la voie
Sur Avenue des Prés de Toctoucau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 637 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 12 Avenue des Prés de Toctoucau se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Prés de Toctoucau par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue des Prés de Toctoucau se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Pessac et 65.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
