7 Avenue des Prés de Toctoucau, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Prés de Toctoucau, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 7 Avenue des Prés de Toctoucau, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Toctoucau.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Prés De Toctoucau-R à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Toctoucau à 1056 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Prés de Toctoucau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Prés de Toctoucau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Prés de Toctoucau dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Prés de Toctoucau par rapport à la voie
Sur Avenue des Prés de Toctoucau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 7 Avenue des Prés de Toctoucau se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Prés de Toctoucau par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue des Prés de Toctoucau se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Pessac et 61.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
