12 Avenue du Dauphiné, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°13 et du 5.7 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 12 Avenue du Dauphiné, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Cap de Bos.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Cap De Bos à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 773 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Dauphiné
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Dauphiné. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Avenue du Dauphiné, le prix moyen des maisons s'établit à 4 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 12 Avenue du Dauphiné se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Dauphiné par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Dauphiné se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Pessac et 73.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
