2 Avenue du Dauphiné, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Dauphiné, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.36 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue du Dauphiné, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Cap de Bos.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Cap De Bos à 122 mètres
- - Pessac Alouette à 1956 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2601 mètres
- - Collège Alouette à 1963 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 4508 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 2411 mètres
- - Ecole maternelle La Farandole à 863 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 388 mètres
Ventes au 2 Avenue du Dauphiné
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Dauphiné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Avenue du Dauphiné, le prix moyen des maisons s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 2 Avenue du Dauphiné se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Dauphiné par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Dauphiné se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Pessac et 16.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue du Dauphiné
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Dauphiné apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue du Dauphiné
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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