22 Avenue du Dauphiné, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Dauphiné, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°23 et de 0.92 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Avenue du Dauphiné, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Cap de Bos.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alienor à 106 mètres
- - Pessac Alouette à 2167 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2835 mètres
- - Collège Alouette à 2083 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 4702 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 2645 mètres
- - Ecole maternelle La Farandole à 688 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Avenue du Dauphiné, le prix moyen des maisons s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 22 Avenue du Dauphiné se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Dauphiné par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Dauphiné se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 26.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue du Dauphiné
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue du Dauphiné apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Avenue du Dauphiné
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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