40 bis Avenue du Général Leclerc, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Avenue du Général Leclerc, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 346 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°40 ter et de 0.18 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 bis Avenue du Général Leclerc, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cazalet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 201 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castaing à 20 mètres
- - Pessac Alouette à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1763 mètres
- - Collège Alouette à 679 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 3058 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1541 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 40 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 4 346 €/m², le 40 bis Avenue du Général Leclerc se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Avenue du Général Leclerc se situe 26.67 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 11.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 bis Avenue du Général Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 40 bis Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 bis Avenue du Général Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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